Ecologisch bouwen
BEN woning prijs
De totale kostprijs van een BEN-woning: de belangrijkste factoren die de prijs bepalen.
De totale kostprijs van een BEN-woning: de belangrijkste factoren die de prijs bepalen.
De afkorting ‘BEN’ staat voor ‘bijna-energieneutraal’. Het bijzondere aan BEN-woningen is dat ze bijna geen energie verbruiken voor ventilatie, verwarming, koeling en warm water. En als er dan toch energie nodig is, haalt men dat zoveel mogelijk uit groene energiebronnen. Zo belast je met een BEN-woning het milieu niet en bespaar je heel wat op je energiefactuur.
Wanneer is een woning nu een echte BEN-woning? Die vraag is te beantwoorden aan de hand van de BEN-norm. Dat is de energienorm die vastligt in de energieprestatieregelgeving (EPB). Sinds 2021 is de BEN-norm trouwens de standaard voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen en zelfs heel Europa. Het E-peil van nieuwe woningen bedraagt nu maximaal E30.
We zetten de voordelen eens voor je op een rijtje:
Wie een nieuwbouwwoning wil bouwen heeft natuurlijk in de eerste plaats bouwgrond nodig. Waar je bouwt, zal bepalen wat de kostprijs is van je bouwgrond. In Limburg bouwen is bijvoorbeeld veel goedkoper dan in Vlaams-Brabant. Daarnaast komen er ook nog extra kosten bij kijken:
Na het kiezen van je locatie is het tijd om je project vorm te laten geven door een architect. Alles samen kost een architect je ongeveer 10% van de totale kostprijs van je woning. Daarnaast zijn er vaak verschillende aannemers bij je bouwproject betrokken.
De prijs zal daarnaast sterk afhangen van het type woning dat je kiest. Een vrijstaande woning is bijvoorbeeld duurder dan een halfopen bebouwing, en een halfopen bebouwing is dan weer duurder dan een gesloten bebouwing.
Ook wanneer je voor een BEN-woning kiest, mag je rekenen op een meerprijs. Dat komt omdat er duurzamere materialen en technieken worden gebruikt, de woning optimaal wordt geïsoleerd en er geïnvesteerd moet worden in hernieuwbare energiebronnen.
Toch is het die investering dubbel en dik waard, want door de veel lagere energiefactuur en langere levensduur van je woning bespaar je in de lange rit veel meer geld uit dan wanneer je kiest voor een traditionele woning. Energiebesparende maatregelen en hernieuwbare energie betalen zichzelf dus op korte termijn terug
Verder speelt de indeling en functie van elke ruimte een rol. Een extra badkamer of studio zal de prijs zo bijvoorbeeld echt de hoogte in laten schieten.
Een BEN-woning is niet per se veel duurder dan een traditionele woning. Het klopt dat het bij de start van de bouw een extra investering vraagt, maar die win je op korte tijd terug. Door de lage energiefactuur heb je immers veel minder last van de stijgende energieprijzen.
Natuurlijk laat je je het best begeleiden door een bouwbedrijf dat gespecialiseerd is in ecologisch bouwen. Zo weet je zeker dat je bij elke fase de juiste keuzes maakt.
Wie een BEN-woning bouwt in Vlaanderen komt in aanmerking voor verschillende premies. Zo krijg je een korting van 50% op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar als je energetische score 20 of minder bedraagt. Ook bepaalde banken moedigen je graag aan om een BEN-woning te bouwen en bieden soms een voordelig BEN-krediet aan.
Daarnaast zijn er een aantal premies voorzien. Om te weten te komen voor welke premies jij in aanmerking komt, kan je de subsidiepagina van het Vlaams agentschap raadplegen. Alle premies worden zo met een aantal klikken voor je opgelijst.
Het is niet zo goed gesteld met onze geliefde moeder aarde. Ieder van ons kan een steentje bijdragen aan de wereld van morgen. Een BEN-woning is dan ook de juiste investering om klimaatverandering tegen te gaan. Naast het maatschappelijke belang van zo’n woning, zijn er ook nog heel wat andere mooie voordelen aan verbonden:
FAQ
Verder lezen
Meer duurzame, circulaire manieren om te bouwen en te wonen.
Vraag vrijblijvend meerdere offertes aan renovatiebedrijven bij jou in de buurt. Liever even bellen? Dat kan op +32 495 65 54 75.
