Heb ik een bouwvergunning nodig voor een modulair huis?

Ongeacht het om een gewone woning gaat of het plaatsen van een klein huisje in je tuin. Voor het bouwen moet je overal in België een bouw- of omgevingsvergunning hebben. Voor bijgebouwen zoals tuinhuizen, serres of carports is dat meestal niet nodig als u de door uw gewest of gemeente voorgeschreven maximale oppervlakte, hoogte en afstand tot uw eigen woning en andere gebouwen respecteert.

Hoe groot kan een modulair huis zijn?

Leg je modulair bouwproject altijd eerst voor aan de bevoegde dienst van jouw gemeente of stad.

Modulair bouwen, krijg ik hiervoor subsidies?

Op het platform van Steunpunt Duurzaam Wonen en Bouwen vind je alle informatie omtrent subsidies bij duurzaam bouwen.

Kan ik een modulaire huis later uitbreiden?

Ja, door de modulaire opbouw van het gebouw kan je alle onderdelen zelfs jaren nog aanpassen, uibreiden of hergebruiken.

Modulair bouwen | Totaalrenovatie

Modulair bouwen is een snelle en erg milieuvriendelijke bouwtechniek waarbij grote delen van de woning vooraf in een fabriek worden geproduceerd. Die gefabriceerde modules transporteert men vervolgens naar de bouwplaats en monteert men op korte tijd tot één gebouw. Daar wordt het gebouw vervolgens voorzien van leidingen, isolatie, elektriciteit en alles wat er nog bij een woning komt kijken. Een groot pluspunt van modulaire huizen is hun flexibiliteit. Zo zijn ze makkelijk te demonteren of uit te breiden met andere modules. Alle elementen kunnen tot jaren nadien hergebruikt worden in andere constructies, zelfs als de aard van het gebouw verschilt.

Prefab vs modulair bouwen

Bij prefab worden enkel sommige losse elementen al vooraf in een fabriek geproduceerd. Bij modulair bouwen gaat het echter om volledige modules, waardoor de plaatsing nog efficiënter en sneller verloopt.

Traditionele bouw vs modulair bouwen

De manier waarop modulaire woonunits worden gebouwd is anders in vergelijking met traditionele woningen. Het grootste werk (de productie) gebeurt namelijk op afstand, in gecontroleerde omstandigheden in een fabriek. Daardoor hangt de bouw van de woning veel minder af van externe factoren, zoals het weer of de beschikbaarheid van constructiewerkers, en kan de woning dus veel sneller en gemakkelijker gebouwd worden dan bij een traditionele woning het geval zou zijn.

Wonen we straks allemaal in een modulair huis? Lees het antwoord in dit artikel.

De voordelen van modulair bouwen

1. Supersnel

Een woning bouwen is een proces van lange adem. Het is namelijk erg arbeidsintensief en heel wat externe factoren heb je niet in de hand. Zo kan bijvoorbeeld een lange vorstperiode ervoor zorgen dat het bouwproces soms dagenlang stil ligt. Bij het bouwen van modulaire (bij)gebouwen heb je gelukkig dat probleem niet.

De meeste stukken worden al op voorhand in een fabriek of atelier gemaakt in de meest optimale omstandigheden. Op slechts enkele weken tijd zijn de modules klaar en hoeven ze ter plekke enkel nog gemonteerd te worden. Daarna heb je nog enkele weken nodig voor de afwerking. Zo is aan het einde van de rit de bouwtijd wel 30 tot 50 procent sneller dan bij een traditionele bouw. Voor je het weet ben je al de verhuiswagen aan het inladen!

2. Flexibel

Nog een grote troef van modulair bouwen in Nederland of België is de flexibiliteit. Zo is het mogelijk om later je woning te verplaatsen. Modulaire gebouwen zijn demontabel; alles kan zowel in als uit elkaar worden gehaald. Daarnaast kan je ook heel gemakkelijk je modulaire woning uitbreiden, zowel in de breedte, de lengte als in de hoogte. Het is perfect mogelijk om één of meerdere extra modules bij te plaatsen, terwijl dat bij een traditionele woning een stukje moeilijker is.

3. Kwaliteit voorop

Net als in de traditionele bouwsector wordt er gebruik gemaakt van dezelfde hoogwaardige materialen. Modulaire woningen moeten dus absoluut niet onderdoen voor traditioneel gebouwde woningen.

4. Duurzaam en milieuvriendelijk

Een voorbeeld van een erg duurzame bouwmethode bij modulair bouwen is houtskeletbouw. Al het houtafval wordt gerecycleerd tot bijvoorbeeld houtpellets, vezelplaten, papier,… Er blijft aanzienlijk minder afval achter bij modulaire bouwen, omdat alle grondstoffen en gebruikte materialen steeds hergebruikt kunnen worden. Bovendien is er veel minder CO2 uitstoot aangezien er minder transport aan te pas komt.

5. Ongeremde architecturale vrijheid

Nog een van de grote voordelen van geprefabriceerde woningen is dat elke bouwstijl, indeling en inrichting mogelijk is. Wat denk je van Degmeda gebrand hout, gevelpanelen of sierpleister voor de buitenkant? Of heb je liever een klassieke baksteen? It’s up to you! Ook voor de binnenwanden of de vloer zijn er oneindig veel opties.