Tiny house
Tiny House wetgeving Nederlands
In Nederland mag je niet zomaar overal een tiny house neerzetten: je bent gebonden aan enkele planologische criteria en verplichtingen.
In Nederland mag je niet zomaar overal een tiny house neerzetten: je bent gebonden aan enkele planologische criteria en verplichtingen.
Oorspronkelijk ontstond de trend rond tiny houses in Amerika, als reactie op de onzekere huizenmarkt. Men spreekt ook wel over de ‘tiny house movement’. Recent waaide de hype ook over naar Europese landen, waaronder ook Nederland en België. Steeds meer vind je ook hier alternatieve woonvormen, zoals tiny houses, kangoeroewoningen, co-housing en zorgunits. Tiny houses duiken tegenwoordig overal op, zowel in de stad als in meer landelijke gebieden.
Er zijn heel wat voordelen verbonden aan het bouwen van een tiny house. We lijsten ze graag even voor je op.
Veel mensen kiezen voor een tiny house naast hun vaste woning, omwille van verschillende redenen. Een tiny house is de perfecte plek om even tot rust te komen, te ontspannen of een hobby uit te oefenen. Maar een tiny house is daarnaast ook de ideale plek voor een home office. Je kunt een tiny house zowel dichtbij je vaste woning plaatsen als ergens anders, wat voor een extra vakantiegevoel kan zorgen.
Sommige mensen kiezen er ook voor vast te wonen in een tiny house. De meeste tiny houses hebben alles in huis om een comfortabele thuisbasis te vormen, inclusief een kookgelegenheid en sanitair. Berging is bij permanente bewoning ook een belangrijk element.
Wens je permanent te wonen in je tiny house? Vooral in dat geval is het heel belangrijk goed rekening te houden met de geldende wetgeving. Je mag je tiny house niet zomaar overal neerzetten en er moet met enkele verplichtingen rekening gehouden worden.Eén van de grootste voordelen van een tiny house is de compacte oppervlakte: in enkele tientallen vierkante meters creëer je op een zo efficiënt mogelijke manier een eigen stekje. Sommige tiny houses zijn ook verplaatsbaar, bijvoorbeeld door wielen.
Een ander groot voordeel is de timing: op enkele maanden worden tiny houses gebouwd en zijn ze klaar voor gebruik.In tegenstelling tot België is het regelgevend kader rond tiny houses in Nederland iets duidelijker, wat meer zekerheid geeft. Net zoals in België, mag je in Nederland niet zomaar overal een tiny house neerzetten. Je bent gebonden aan enkele planologische criteria en verplichtingen. Voor toekomstige bewoners levert dit soms wat onzekerheid op.
Hieronder zetten we de belangrijkste zaken uiteen. Het kan echter zijn dat er nog andere vereisten zijn waar je mee moet rekening houden, zoals bijvoorbeeld plaatselijke gemeentelijke regels. Informeer je dus altijd grondig vooraleer je aan je project begint. Hiervoor klop je best aan bij de gemeente waar je je tiny house wilt plaatsen.Veruit het belangrijkste aspect in de hele zaak is de vergunningplicht. Er zal namelijk een omgevingsvergunning aangevraagd moeten worden bij de bevoegde ambtenaar vergunningen. De gemeente zal toestaan of je een tiny house mag plaatsen of niet en kan hier vrij over beslissen. Hierbij speelt het gemeentelijk en het provinciaal beleid een grote rol. Ook deze informatie kun je veelal terugvinden op de hierboven genoemde website.
Sommige gemeenten zijn meer bereidwillig dan andere om tiny houses toe te laten op hun grondgebied. Er bestaat dus geen kant-en-klaar antwoord op de vraag of je makkelijk een vergunning zal bekomen. Het kan daarom nuttig zijn op voorhand al wat opzoekingswerk te doen, bijvoorbeeld op de website van jouw gemeente, om zo te weten te komen of er al enig beleid is over tiny houses. Bereid daarnaast altijd je plan goed op voorhand voor. Ook door enthousiast en geduldig te zijn ten opzichte van de gemeente en voor de dag te komen met goed onderbouwde argumentatie bereik je al heel wat.
De prijzen van een tiny house liggen behoorlijk uiteen, maar gemiddeld ben je tussen de 50.000 en 120.000 euro kwijt.
Elk tiny house is verschillend: veel hangt af van het materiaal, de grootte en de afwerking. Ook zal het een verschil uitmaken of je een tiny house koopt dat al klaar is of een dat je nog zelf deels moet afwerken of bouwen.
Er bestaan heel wat verschillende soorten tiny houses. Hieronder sommen we de populairste types voor je op:
Wie eens tiny houses opzoekt op Pinterest, zal al snel verliefd worden op deze charmante type woningen. Elke vierkante meter wordt benut en knus ingericht voor maximaal comfort en woonplezier. Graag een A-frame tiny house (met het typische dak)? Of eerder een blokje? De keuze is aan jou!
FAQ
Vertel ons kort wat je plannen zijn: je vraag komt binnen bij Totaalrenovatie, dat contact met je opneemt. Liever even bellen? Dat kan op +32 495 65 54 75.
