Casco woning
huis bouwen onder 100.000 euro
Een eigen huis laten bouwen met een klein budget? Ontdek welke factoren de prijs beïnvloeden en welke alternatieve vormen van wonen en bouwen er zijn.
Een eigen huis laten bouwen met een klein budget? Ontdek welke factoren de prijs beïnvloeden en welke alternatieve vormen van wonen en bouwen er zijn.
Een eigen huis laten bouwen in de huidige economie lijkt een onmogelijke opgave. Daarom neigen steeds meer mensen naar alternatieve vormen van wonen en bouwen.
Lees verder om de praktische tips en de waaier aan mogelijkheden te ontdekken.
De prijzen van huizen, zowel sleutel-op-de-deur als te renoveren huizen, swingen de pan uit. Daarnaast is een woning bouwen ook niet evident. Voor veel mensen lijkt het bezitten van een eigen huis daarom een verre droom. Bovendien bereikt de stijging in waarde van huizen stilaan een plateau, waardoor het ook minder aantrekkelijk is om op dit moment in bakstenen te investeren.
Toch is de levenslange huur van een huis ook geen ideale oplossing. Gelukkig zijn er manieren om goedkoper te bouwen en een eigen woning voor iedereen mogelijk te maken. Hiervoor moet er met enkele factoren, die de prijs van een compleet huis beïnvloeden, rekening gehouden worden. Als je hiermee rekening houdt, wordt goedkoper bouwen mogelijk.
Dit eerste puntje is natuurlijk vanzelfsprekend. Met een klein budget koop je helaas geen complete woningen met drie slaapkamers, twee badkamers, domotica en een zwembad. Toch betekent dit niet dat je in een bungalow zonder sanitaire voorzieningen moet wonen. Jouw droomhuis zal een stukje eenvoudiger zijn, maar zal nog steeds van alle gemakken voorzien zijn.
Dit sluit aan bij het aandachtspunt hierboven. Gelukkig is wonen op een kleinere oppervlakte helemaal in. Omdat je minder tijd aan het huishouden moet besteden, is er meer ruimte voor vrijetijdsactiviteiten en rust.
De nadruk ligt niet meer op het materiële, maar op de ervaring. Dit idee is overgewaaid uit The States dankzij de tiny house movement uit de jaren ‘70. Daarnaast is kleiner wonen een stuk beter voor het milieu!
Opnieuw heeft dit te maken met gewenste luxeniveau. Wie een woonkamer in eikenhout wil, kan maar beter beginnen sparen. Wie het slim aanpakt, kan gelukkig heel wat dupes met dezelfde kwaliteit vinden. Bovendien kan je ervoor opteren om meer te investeren in hoogkwalitatief bouwmateriaal zodat het een levenlang meegaat. Lang leve duurzaamheid!
Een huis laten bouwen, houdt in dat je jouw plannen aan een projectontwikkelaar uitbesteedt. Omdat de verantwoordelijkheid dan bij de aannemer ligt, kan je soms te maken krijgen met onvoorziene kosten. Het is belangrijk om zelf het overzicht te bewaren en ervoor te zorgen dat je van elke beslissing op de hoogte bent.
‘Casco’ is een Spaans woord en betekent zoveel als ‘scheepsromp’.
Bij een casco woning moeten de afwerking en inrichting nog gebeuren. Voor die afwerking schakel je vakmensen in. Vraag vrijblijvend meerdere offertes aan renovatiebedrijven bij jou in de buurt.
De meeste mensen hebben, ten onrechte, negatieve vooroordelen over prefabwoningen: snel vochtproblemen, onstevig, onveilig, wegwerp, enzovoort. Sinds de ontwikkeling van deze bouwmethode is er echter al veel veranderd.
Ondertussen staan bouwtechnieken zodanig ver dat een prefabwoning dezelfde kwaliteit kent als een standaard huis. De bouwmaterialen die hiervoor gebruikt worden zijn zelfs duurzamer. Daarnaast biedt een prefabhuis nog zoveel meer voordelen.
De grootste delen van een prefabwoning worden op voorhand in een fabriek gebouwd. Het proces wordt dus niet beïnvloed door weersomstandigheden of zieke bouwvakkers. Het bouwen gaat bijgevolg erg snel vooruit, waardoor het een stuk goedkoper is. Eenmaal de modules zijn afgewerkt, worden ze naar jouw lapje grond getransporteerd en ter plekke gemonteerd. Bewoners van een prefabhuis merken nauwelijks het verschil met een standaard woning.
Ten slotte kan je ook nog kiezen voor een tiny house. Ondertussen is deze alternatieve woonvorm zodanig populair dat het geen introductie meer hoeft.
Kleiner leven betekent meer ruimte voor vrije tijd en rust. Bovendien hangt de bewoonde oppervlakte nauw samen met de grootte van je ecologische voetafdruk. Hoe kleiner, hoe beter voor het milieu! Bovendien is het ook mogelijk om tiny houses bijna energieneutraal te maken.
In landen als Zweden koopt men bijvoorbeeld samen met vrienden of familie een stuk grond om er dan elk een tiny house op te bouwen. Op die manier ontstaan er tiny house communities die de kosten van een bouwgrond kunnen delen. Het is de perfecte combinatie van cohousing en alleen wonen!
Tegenwoordig moet je niet enkel rekening houden met de aankoopsom, maar ook met de toekomstige kosten aan je woning.
Een BEN-woning staat voor bijna-energieneutraal. De woning wordt voorzien van verschillende technologieën om zo efficiënt mogelijk energie te verbruiken. Dat is niet alleen goed voor de planeet, maar ook voor je portefeuille.
Om dit te bereiken mag je e-peil niet hoger zijn dan dertig. Dat wordt behaald door te isoleren met hoogwaardige materialen, zonnepanelen te leggen en een zonneboiler te installeren. Dat kost aardig wat, maar de meerkost win je in gemiddeld vijf jaar terug.
Een ander bouwsysteem dat het overwegen waard is, zeker met het oog op gezinsuitbreiding, is modulair bouwen. Hierbij kan het materiaal dat gebruikt is bij het bouwen van een bepaalde module gebruikt worden bij de constructie van een nieuwe module. Je kan je huis dus makkelijk uitbreiden met een extra kamer. Wanneer die dan niet meer in gebruik is, kan die omgevormd worden naar een tuinkantoor of optopping.
Dit systeem is ideaal voor een zorgwoning of een meegroeiwoning. Ook past deze manier van werken volledig binnen circulair bouwen.
Uiteraard kost de bouwgrond waarop je een huis zet ook veel centjes. Dit bedrag is afhankelijk van de ligging. Meestal zijn de prijzen voor een bouwgrond hoger, hoe dichter ze bij een stad gelegen zijn. Een goedkoop huis begint dus bij goedkope grond die verder van een stadskern ligt.
Reken ook het arbeidsloon van de vakmensen mee in je budget.
Een huis laten bouwen, betekent jammer genoeg ook belastingen betalen. Omdat het hier gaat om een nieuwe woning, en niet het verbouwen van een oude, betaal je de volle 21% btw. Via premiezoeker van de Vlaamse overheid kan je makkelijk zoeken naar premies die wél van toepassing zijn.
Verder lezen
Meer manieren om te bouwen en te wonen.
Vraag vrijblijvend meerdere offertes aan renovatiebedrijven bij jou in de buurt. Liever even bellen? Dat kan op +32 495 65 54 75.
