Subsidies BEN-woning

BEN staat voor bijna-energieneutraal. Het gaat hier om woningen die erg weinig energie gebruiken voor bijvoorbeeld verwarming, ventilatie of warm water. Ook halen deze woningen de energie die ze wel nodig hebben uit hernieuwbare energiebronnen.

Voorwaarden bijna-energieneutraal

Een woning moet aan een aantal voorwaarden voldoen om echt een BEN-woning genoemd te kunnen worden. Over alle BEN-eisen kan je alles lezen op de officiële website van de Vlaamse overheid, maar we zetten ze toch nog even op een rijtje:

Het E-peil van je woning moet E30 of lager bedragen.
Je woning moet voldoen aan de EPB-eisen voor
- het risico op oververhitting
- thermische isolatie en de netto-energiebehoefte voor verwarming
- ventilatie
- en natuurlijk een minimum aandeel hernieuwbare energie of groene energiebronnen.

Wanneer nieuwbouwwoningen of herbouwde woningen voldoen aan die voorwaarden kan je spreken van een BEN-woning.

Van echte subsidies kunnen we voor deze energie-efficiënte woning niet spreken, maar je kan wel in aanmerking komen voor korting op de onroerende voorheffing van je woning. Deze positieve impact op jouw bankrekening leggen we hier verder uit!

Onroerende voorheffing, wat is dat ook alweer?

Onroerende voorheffing is een jaarlijkse belasting die geldt voor onroerende goederen (huizen of andere gebouwen). Deze worden opgelegd door de Vlaamse overheid. Deze belasting wordt berekend op basis van het kadastraal inkomen (KI). Dat is geen reëel inkomen, zoals een loon, maar wel een fictief huurinkomen dat wordt toegekend aan elk onroerend goed. Het komt erop neer dat het KI ongeveer gelijk is aan de prijs die je zou kunnen vragen voor het gebouw als je het zou verhuren.

Lees hier meer over een BEN-woning en onroerende voorheffing.

Wanneer kom ik in aanmerking?

Sinds 2009 kom je in aanmerking voor een belastingsvermindering wanneer je de eigenaar bent van een energiezuinige woning. Deze wordt automatisch toegekend op jouw aanslagbiljet, waardoor je er dus helemaal niets voor moet doen! Je woning moet wel een voldoende laag E-peil hebben én er moet altijd een stedenbouwkundige verklaring aangevraagd zijn.

E-peil, wat is dat?

Het E-peil is een score die aangeeft hoe energiezuinig een gebouw is. Deze wordt enkel berekend voor nieuwbouw gebouwen of de gebouwen die hiermee worden gelijkgesteld na een ingrijpende energetische renovatie (IER). Hoe lager je E-peil, hoe energiezuiniger. Deze score wordt vastgelegd in het ‘EPC-bouw’.