Is een bouwvergunning nodig bij een Tiny House?

De Belgische wetgeving is erg vaag rond Tiny Houses. Bij een bouw is er altijd een vergunning nodig. De kans van slagen voor de vergunning is afhankelijk van een aantal factoren: Reglementering in je gemeente De omgeving van je huis Inkijk privacy van je buren Mocht het niet lukken zijn er gelukkig ook andere mogelijkheden om je woning uit te breiden zoals aanbouw of werken met een optopping

Is een domiciliëring mogelijk met een Tiny House

Tiny Houses worden niet altijd erkend als woning omdat de bewoonbare ruimte soms kleiner is dan wat de woonwetgeving voorschrijft. Voor domiciliëring moet je eerst informeren bij je gemeente. Of je moet je domicilieadres ergens anders zetten, maar dan woon je officieel niet in je microwoning.

Tiny house Gent | Totaalrenovatie

De tiny house movement waaide de laatste jaren over van de Verenigde Staten naar onze streken. Je vindt de leuke huisjes tegenwoordig overal terug, zowel op het platteland als in de natuur en in steden.
Misschien droom jij er wel van om te wonen in een leuke tiny house in de regio Gent? Of wil je een tiny house in jouw achtertuin om te gebruiken als getaway, hobbyruimte of zorgwoning?

Tiny houses zien er niet alleen heel gezellig en idyllisch uit, ze bieden ook vele voordelen!

Met een tiny house heb je minder kosten, zo heb je veel meer tijd om te gaan reizen en je passies te volgen.

Kleinschalig wonen

Ook al gaat het om een kleine ruimte, in een tiny house vind je alles wat je nodig hebt. Je richt je tiny house in met de voorzieningen die jij wenst. Je kan daarbij kiezen voor een basic huisje met of zonder toilet, douche en keuken, maar ook een meer luxueuze afwerking is mogelijk. Zo kan je ervoor kiezen je tiny house in te richten met een hot tub, terras, fietsenberging, zonnepanelen…

Lage kosten

Ongetwijfeld een van de grootste voordelen van een tiny house is het prijskaartje. Een tiny house bouw je al vanaf zo’n 30.000 euro. De prijs die je zal betalen hangt af van een aantal factoren zoals de oppervlakte, inrichting en afwerkingsgraad van je huisje.

Een verplaatsbare woning

Een tiny house kan je vastzetten in de grond, maar het is ook mogelijk te kiezen voor een verplaatsbare module. Op die manier kan je verschillende plekken ontdekken en verblijven in verschillende omgevingen. Zo kan je bijvoorbeeld makkelijk wisselen tussen een stad, de natuur of uitzicht op zee! Je kan ervoor kiezen een stukje grond te kopen en daar je tiny house op te plaatsen, maar je kan je huisje ook bij goede vrienden, op een huurgrond of op kampeerplek zetten. Een tiny house wordt ook vaak naast een andere woning geplaatst en kan dan bijvoorbeeld dienen als hobbyruimte, werkplek of zorgwoning voor een zorgbehoevend familielid.

De zoektocht naar de perfecte plek voor je tiny house begint je goed te informeren over de toepasselijke regelgeving. Je mag namelijk niet zomaar overal een tiny house neerzetten. Een goed vertrekpunt hierbij is om eens langs te gaan bij de gemeente waar je je tiny house wil zetten.

Waarom kiezen mensen voor een tiny house?

In een stad zoals Gent kiezen mensen om allerlei redenen voor een tiny house. Zo kan je het huisje plaatsen in je tuin en gebruiken als getaway, hobbyplek, kantoorruimte of zorgwoning voor een zorgbehoevend familielid.

In 2021 verscheen dit opmerkelijk verhaal in de krant, waarbij een student in Gent ervoor koos te wonen in een tiny house in plaats van een regulier kot. Door de krappe kotenmarkt in Gent wordt het steeds moeilijker om nog een betaalbaar kot te vinden. Alternatieve woonvormen spreken daarom ook studenten aan.

Ook in Gent zijn tiny houses erg populair. Niet alleen burgers, maar ook de stad zelf is actief bezig met het voeren van een beleid rond tiny houses en andere alternatieve woonvormen zoals hospitawonen, tijdelijk wonen of cohousing. Gent staat bekend als een alternatieve stad en daarom vind je heel wat leuke projecten terug in hartje Gent en omstreken.

Een voorbeeld van een gezellig vakantiehuisje in de regio Gent is Unplugged Gent. Het tiny house van Unplugged Gent bevindt zich in de natuur, tussen de bomen, maar toch op fietsafstand van het centrum van Gent. Dé perfecte getaway dus voor stadsmensen die niet te ver van hun thuisbasis willen genieten van de rust van de natuur en willen verblijven in een knusse vakantiewoning.

Wettelijk kader in Gent

De wetgeving rond tiny houses in Vlaanderen staat op dit moment nog in zijn kinderschoenen. Je zal daarom steeds het beleid moeten nakijken van de gemeente waar je jouw tiny house wil plaatsen. Op de site van stad Gent vind je heel wat informatie terug over de visie van het stadsbestuur en het beleid rond tiny houses en containers. Wil je meer weten over het wettelijk kader rond tiny houses in België en Vlaanderen? Neem dan zeker eens een kijkje op deze pagina.

In Gent zal je voor het bouwen van een tiny house steeds een omgevingsvergunning moeten aanvragen. De stad zal dan geval per geval oordelen of de vergunning al dan niet verleend wordt. De voorwaarden waaraan je moet voldoen vind je terug op de website van de stad. Als je je domiciliëring wil plaatsen op een tiny house en er dus permanent wil wonen, moet je tiny house bovendien voldoen aan de stedenbouwkundige vereisten.

Tiny house bouwen of laten bouwen

Sommige mensen kiezen ervoor zelf aan de slag te gaan bij het bouwen van hun tiny house, omdat ze dit leuk vinden, maar misschien ook omdat ze denken op die manier de kosten te kunnen drukken. Dit is echter niet altijd het geval! Als je weinig ervaring hebt kunnen er immers heel wat zaken mislopen door fouten en verlies je bovendien ook gewoon kostbare tijd. Zo kan er bijvoorbeeld sprake zijn van waterschade of slechte isolatie, wat je op termijn duur kan komen te staan.

Woning structuur en de afmeting van je dakopbouw
Prefab Tiny House of maatwerk?
Afwerking in hout of steen?
Technische voorzieningen
een dakopbouw met een plat of hellend dak?

Daarom is het vaak beter simpelweg een beroep te doen op een expert. Hierdoor heb je meer zekerheid wat betreft de prijs, die bepaald wordt in de offerte. Bovendien biedt een professional vaak ook meer mogelijkheden op het vlak van afwerking, verschillende opties en upgrades. Vraag vrijblijvend meerdere offertes aan renovatiebedrijven bij jou in de buurt.

Gerecycleerde materialen

Je kunt ervoor kiezen om te werken met gerecycleerde materialen voor de bouw van je tiny house, wat de prijs kan drukken. Daarnaast is het ook een erg duurzame keuze!

Wil je een Tiny House bouwen in België of Nederland? De regelgeving voor tiny houses in België of Nederland is in elke gemeente anders. Zo heeft de stad Leuven al een eigen regelgeving klaar. Wat wel algemeen is vastgelegd, is dat een tiny house minstens 18m2 groot moet zijn. Ook heb je steeds een bouwvergunning nodig om een tiny house te kunnen plaatsen.

Lees meer:

De Tiny House wetgeving in België
De Tiny House wetgeving in Nederland
De Tiny House wetgeving in Vlaanderen
De Tiny House wetgeving in de Ardennen
Meer informatie waar je een Tiny House mag zetten vind je hier.

Laat je inspireren door design:

Wie eens tiny houses opzoekt op Pinterest, zal al snel verliefd worden op deze charmante type woningen. Elke vierkante meter wordt benut en knus ingericht voor maximaal comfort en woonplezier. Graag een A-frame tiny house (met het typische dak)? Of eerder een blokje? De keuze is aan jou!