Is een bouwvergunning nodig bij een Tiny House?

De Belgische wetgeving is erg vaag rond Tiny Houses. Bij een bouw is er altijd een vergunning nodig. De kans van slagen voor de vergunning is afhankelijk van een aantal factoren: Reglementering in je gemeente De omgeving van je huis Inkijk privacy van je buren Mocht het niet lukken zijn er gelukkig ook andere mogelijkheden om je woning uit te breiden zoals aanbouw of werken met een optopping

Is een domiciliëring mogelijk met een Tiny House

Tiny Houses worden niet altijd erkend als woning omdat de bewoonbare ruimte soms kleiner is dan wat de woonwetgeving voorschrijft. Voor domiciliëring moet je eerst informeren bij je gemeente. Of je moet je domicilieadres ergens anders zetten, maar dan woon je officieel niet in je microwoning.

Kan ik meerdere verdiepen bouwen?

Modulaire gebouwen bieden de mogelijkheid om meerdere verdiepen bij te bouwen.

Tiny House kopen | Totaalrenovatie

Door de stijgende vastgoedprijzen zoeken mensen steeds meer naar goedkopere woonalternatieven. Zo zijn ook tiny houses stevig in opmars.

Maar is het in België wel mogelijk om een tiny house neer te zetten? En wat komt er nog allemaal bij kijken? In dit artikel beantwoorden wij jouw meest prangende vragen over deze kleine droomhuisjes!

Tiny house is een begrip overgewaaid uit Amerika. Daar ontstond in 1970 de “tiny house movement”, een sociale beweging die een duurzame en minimalistische woon- en levensstijl propageert. Tiny houses zijn niet alleen betaalbaar, maar ze zijn ook nog eens supergezellig en charmant!

Een tiny house kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden, zoals:

een zorgwoning
een vakantiewoning
een kantoorruimte
een hobbyruimte
een studentenwoning
…

Lees ook: Een tiny house op je landbouwgrond bouwen.

Met een tiny house heb je minder kosten, zo heb je veel meer tijd om te gaan reizen en je passies te volgen.

Er is nog geen duidelijk regelgevend kader vanuit de Vlaamse overheid. Daarom kan de regelgeving voor tiny houses in Vlaanderen in elke gemeente anders zijn. Bij de gemeente zelf kan je navragen of je een tiny house in je tuin mag zetten.

Ook staat in de Belgische wetgeving geschreven dat er een minimum van 18 vierkante meter per persoon moet zijn. Aangezien tiny houses een kleine oppervlakte hebben, voldoen ze niet altijd aan die voorwaarden. Er zijn wel enkele achterpoortjes, zoals een cohousingproject met gemeenschappelijke ruimtes of je domicilie op een ander adres plaatsen.

Meer informatie hierover vind je hier.

Hoewel het een kleine woning is hoef je qua comfort helemaal niet veel in te boeten. Eigenlijk zit alles in een tiny house, net zoals in een gewone woning. Je kan er gewoon slapen, eten of douchen. Eveneens zijn alle nutsvoorzieningen aanwezig (water, elektriciteit, verwarming…).

Wonen in een klein huis bespaart bovendien veel geld. Je hoeft niet zoveel uit te geven aan verwarming, onroerende voorheffing of onderhoud, waardoor je tijd én geld overhoudt voor de echt belangrijke dingen in het leven.

Eerder een modern of cottage design?

Graag geven we nog een aantal tips mee wanneer je van plan bent een tiny house aan te schaffen:

Maak de ruimte waar je het meeste tijd doorbrengt het grootst.
Denk ook aan duurzame oplossingen zoals zonnepanelen, een zonneboiler of een regenput om je kleine woning nog ecologischer te maken.
Kies een tiny house dat bij je past: wil je liever een containerwoning, een houten tiny house of een gezellige A-frame woning?
Vraag ook steeds een bouwvergunning aan.

De prijzen van een tiny house liggen behoorlijk uiteen, maar gemiddeld ben je tussen de 50.000 en 120.000 euro kwijt.

Omdat elk tiny house verschillend is, hangt veel af van het materiaal, de grootte en de afwerking. Ook zal het een verschil uitmaken of je een tiny house koopt dat al klaar is of een dat je nog zelf deels moet afwerken of bouwen.

Een tiny house kopen? Vraag vrijblijvend meerdere offertes aan renovatiebedrijven bij jou in de buurt.

Woning structuur en de afmeting van je dakopbouw
Prefab Tiny House of maatwerk?
Afwerking in hout of steen?
Technische voorzieningen
een dakopbouw met een plat of hellend dak?

Wil je een Tiny House bouwen in België of Nederland? De regelgeving voor tiny houses in België of Nederland is in elke gemeente anders. Zo heeft de stad Leuven al een eigen regelgeving klaar. Wat wel algemeen is vastgelegd, is dat een tiny house minstens 18m2 groot moet zijn. Ook heb je steeds een bouwvergunning nodig om een tiny house te kunnen plaatsen.

Lees meer:

De Tiny House wetgeving in België
De Tiny House wetgeving in Nederland
De Tiny House wetgeving in Vlaanderen
De Tiny House wetgeving in de Ardennen
Meer informatie waar je een Tiny House mag zetten vind je hier.

Een Tiny house in je tuin

Wil je een tiny house in België bouwen?

Een tiny house wordt in Vlaanderen niet altijd als woning erkend omdat de bewoonbare oppervlakte soms kleiner is dan wat de woonwetgeving voorschrijft. Dus domiciliëren is niet altijd mogelijk. In Wallonië zijn Tiny Houses erg populair als een vakantiewoning, je vindt ze vaak terug in de Ardennen en op andere plaatsen waar je heerlijk kan genieten van natuur. In Wallonië is de wetgeving ook duidelijker over tiny houses en is het makkelijker om daar een vergunning te verkrijgen.

Tiny houses in Nederland bouwen

Tiny houses vind je terug in heel Europa en zelfs over de hele wereld. Een Tiny House is in Nederland erg populair.

Om ergens een huisje neer te zetten zijn er wel mogelijkheden, dit hangt vaak af van:

De wetgeving in je gemeente
De plaats van je Tiny House
Afhankelijk van het stuk grond

Er bestaan heel wat verschillende soorten tiny houses. Hieronder sommen we de populairste types voor je op:

Houten tiny house: Hout straalt enorm veel warmte uit en is dan ook de beste keuze als je van gezelligheid houdt.
Tiny house op wielen: Ze lijken misschien een beetje op trailers, maar hebben wel de typische charme van een tiny house.
A-frame tiny house: Deze populaire woningen met puntdak is de all-time favorite van elke tiny house liefhebber.
Containerwoning 2.0: Een containerwoning is de ideale tiny house. Ze zijn makkelijk te plaatsen en volledig naar eigen wens in te richten.

Laat je inspireren door design:

Wie eens tiny houses opzoekt op Pinterest, zal al snel verliefd worden op deze charmante type woningen. Elke vierkante meter wordt benut en knus ingericht voor maximaal comfort en woonplezier. Graag een A-frame tiny house (met het typische dak)? Of eerder een blokje? De keuze is aan jou!