Is een bouwvergunning nodig bij een Tiny House?

De Belgische wetgeving is erg vaag rond Tiny Houses. Bij een bouw is er altijd een vergunning nodig. De kans van slagen voor de vergunning is afhankelijk van een aantal factoren: Reglementering in je gemeente De omgeving van je huis Inkijk privacy van je buren Mocht het niet lukken zijn er gelukkig ook andere mogelijkheden om je woning uit te breiden zoals aanbouw of werken met een optopping

Is een domiciliëring mogelijk met een Tiny House

Tiny Houses worden niet altijd erkend als woning omdat de bewoonbare ruimte soms kleiner is dan wat de woonwetgeving voorschrijft. Voor domiciliëring moet je eerst informeren bij je gemeente. Of je moet je domicilieadres ergens anders zetten, maar dan woon je officieel niet in je microwoning.

Tiny House op landbouwgrond

Tiny houses vind je tegenwoordig overal terug in België: in stedelijke gebieden, in de Ardennen of op landbouwgrond. Misschien heb je zelf een stukje landbouwgrond dat aanpaalt aan je woning of zich ergens anders bevindt. Soms stellen landbouwers zelf een stuk grond beschikbaar aan tiny house bewoners.

Belangrijk hierbij is dat je in België niet permanent mag wonen in een tiny house op landbouwgrond. Dit is enkel mogelijk in een woongebied. Wie daar in een tiny house woont, moet rekening houden met een vergunningplicht.

Misschien wil je wel een tiny house zetten op een stukje landbouwgrond. Dit kan naast je vaste woning zijn of elders, op een eigen stuk landbouwgrond of op dat van iemand anders. Dit kan gratis zijn, maar boeren krijgen hier soms ook een vergoeding voor.

De voordelen van een tiny house op landbouwgrond

Kies je voor een tiny house op een stuk landbouwgrond, dan ben je misschien wel op zoek naar de rust en sereniteit van het platteland. Wil je liever niet gestoord worden? Dan is zo’n tiny house misschien wel exact wat jij zoekt. Je kunt er voor kiezen dicht bij een stad of dorp te blijven, of volledig off grid te gaan.

Ben je een fan van ecologische producten en wil je jouw voetafdruk verkleinen? Een Tiny house maakt een groot verschil. Benieuwd wat deze kleine, bijzondere paradijsjes allemaal te bieden hebben? Lees dan zeker verder.

Met een tiny house heb je minder kosten, zo heb je veel meer tijd om te gaan reizen en je passies te volgen.

Ook kiezen mensen er steeds vaker voor terug bewust de natuur op te zoeken. In plaats van intensieve landbouw kan je er dan voor kiezen je tiny house te plaatsen op een rustig stuk landbouwgrond bij de lokale bioboer, waar eventueel wat dieren, bossen of andere rustieke landschapselementen samenkomen. Je kan bij het bouwen van je tiny house ook kiezen voor natuurlijke materialen. Duurzaam wonen brengt je immers nog dichter bij de natuur!

Je tiny house in een natuurlijke omgeving plaatsen kan zorgen voor een vakantiegevoel. Zo kan ook jij er eens tussenuit, zonder al te ver te moeten reizen. Een hot tub plaatsen naast je tiny house kan hier al helemaal voor zorgen.

Ook om te werken of om je even gefocust terug te trekken uit deze drukke wereld, zijn tiny houses ideaal. Op die manier kan jij ongestoord aan je project werken zonder je van iemand iets te moeten aantrekken.

Tiny houses geven een vakantiegevoel

Waar moet je op letten?

Je even terugtrekken heeft natuurlijk zo zijn voordelen, maar vergeet niet dat je ook moet voorzien in enkele basisbehoeften. Denk maar aan stromend water, sanitair of gas voor een kookvuurtje. Elektriciteit is ook vaak een must, zeker in de winter.

Ook zonder deze zaken kun je perfect in een tiny house gaan wonen. Mensen keren soms graag back to the basics om helemaal tot rust te komen.

De prijzen van een tiny house liggen behoorlijk uiteen, maar gemiddeld ben je tussen de 50.000 en 120.000 euro kwijt.

Omdat elk tiny house verschillend is, hangt veel af van het materiaal, de grootte en de afwerking. Ook zal het een verschil uitmaken of je een tiny house koopt dat al klaar is of een dat je nog zelf deels moet afwerken of bouwen.

Een tiny house kopen? Vraag vrijblijvend meerdere offertes aan renovatiebedrijven bij jou in de buurt.

Woning structuur en de afmeting van je dakopbouw
Prefab Tiny House of maatwerk?
Afwerking in hout of steen?
Technische voorzieningen
een dakopbouw met een plat of hellend dak?

Een tiny house voor permanente bewoning mag je de dag van vandaag enkel plaatsen in een woongebied. Permanent wonen in een tiny house op landbouwgrond of in een natuurgebied is dus verboden.

Op landbouwgrond zal je dus enkel op niet-permanente basis in je tiny house kunnen verblijven, bijvoorbeeld in het weekend of enkele weken in de zomervakantie. Wil je zeker zijn dat je in orde bent en geen overtredingen begaat, dan neem je best contact op met de gemeente.

Kies je ervoor om permanent in een tiny house binnen een woongebied te wonen? Dan heb je een vergunning nodig. Momenteel is het wettelijk kader rond tiny houses in België vaag en staat er niets over geschreven in de Vlaamse Wooncode, Vlaamse of Belgische wetgeving. Het zijn de gemeenten die zullen beslissen of er al dan niet een vergunning wordt toegekend. Informeer je daarom best op voorhand bij de stedenbouwkundige dienst van jouw gemeente. Sommige gemeenten, zoals bijvoorbeeld stad Leuven, werkten zelf al een beleid uit rond het plaatsen van tiny houses.

Wil je een Tiny House bouwen in België of Nederland? Lees meer over de wetgeving in jouw regio:

De Tiny House wetgeving in België
De Tiny House wetgeving in Nederland
De Tiny House wetgeving in Vlaanderen
De Tiny House wetgeving in de Ardennen
Meer informatie waar je een Tiny House mag zetten vind je hier.

Er bestaan heel wat verschillende soorten tiny houses. Hieronder sommen we de populairste types voor je op:

Houten tiny house: Hout straalt enorm veel warmte uit en is dan ook de beste keuze als je van gezelligheid houdt.
Tiny house op wielen: Ze lijken misschien een beetje op trailers, maar hebben wel de typische charme van een tiny house.
A-frame tiny house: Deze populaire woningen met puntdak is de all-time favorite van elke tiny house liefhebber.
Containerwoning 2.0: Een containerwoning is de ideale tiny house. Ze zijn makkelijk te plaatsen en volledig naar eigen wens in te richten.

Laat je inspireren door design:

Wie eens tiny houses opzoekt op Pinterest, zal al snel verliefd worden op deze charmante type woningen. Elke vierkante meter wordt benut en knus ingericht voor maximaal comfort en woonplezier. Graag een A-frame tiny house (met het typische dak)? Of eerder een blokje? De keuze is aan jou!