Is een bouwvergunning nodig bij een Tiny House?

De Belgische wetgeving is erg vaag rond Tiny Houses. Bij een bouw is er altijd een vergunning nodig. De kans van slagen voor de vergunning is afhankelijk van een aantal factoren: Reglementering in je gemeente De omgeving van je huis Inkijk privacy van je buren Mocht het niet lukken zijn er gelukkig ook andere mogelijkheden om je woning uit te breiden zoals aanbouw of werken met een optopping

Is een domiciliëring mogelijk met een Tiny House

Tiny Houses worden niet altijd erkend als woning omdat de bewoonbare ruimte soms kleiner is dan wat de woonwetgeving voorschrijft. Voor domiciliëring moet je eerst informeren bij je gemeente. Of je moet je domicilieadres ergens anders zetten, maar dan woon je officieel niet in je microwoning.

Kan ik meerdere verdiepen bouwen?

Modulaire gebouwen bieden de mogelijkheid om meerdere verdiepen bij te bouwen.

Tiny House Prijs | Totaalrenovatie

Tiny house movement

Met een tiny house heb je minder kosten, zo heb je veel meer tijd om te gaan reizen en je passies te volgen.

De hype van tiny houses is ontstaan in de Verenigde Staten onder de noemer van de ‘tiny house movement’, maar is tegenwoordig ook bij ons in België en Nederland niet meer weg te denken. Denk aan tiny houses in de Ardennen, die trouwens vaak de hele zomer volgeboekt zijn. Mensen gaan er graag naartoe om in de ongerepte natuur te genieten van hun vakantie.

Tiny houses duiken tegenwoordig overal op. Mensen laten een tiny house soms in hun eigen tuin plaatsen, als perfect getaway, hobbyruimte of als tuinkantoor, maar ook elders worden tiny houses gevestigd. Denk bijvoorbeeld aan een leuk vakantiehuisje in de Ardennen waar je helemaal tot rust kan komen en kan genieten van de natuur. Een hot tub bij je tiny house is daarbij een leuke extra! Ook plaatsen sommige mensen een tiny house als zorgunit voor een zorgbehoevend familielid. Die kan als goedkoper alternatief dienen dan een kamer in een rusthuis. Soms wordt er zelfs voor gekozen om permanent in een tiny house te wonen.

Tiny house prijs

De prijs van een tiny house fluctueert meestal tussen de 30.000 en de 90.000 euro. Het gaat hier om de kost van het bouwen en plaatsen van een tiny house. Er wordt bij deze berekening dus nog geen rekening gehouden met het aankopen van een stukje grond om je tiny house op te plaatsen, de meubels die je zelf nog aankoopt, extra’s zoals een hot tub of zonnepanelen, enzovoort.

De reden dat de bouwprijs zo kan variëren zit in het feit dat je een tiny house volledig kan aanpassen naar jouw wensen. Je maakt met andere woorden je tiny house zo goedkoop of zo duur als je zelf wilt. Zo kan je kiezen voor een klein huisje met een eenvoudige afwerkingsgraad, maar ook een luxueus afgewerkt pareltje is mogelijk. Hieronder zetten we een aantal elementen uiteen die een invloed kunnen hebben op de prijs.

Basisprijs casco structuur

De basisprijs voor een tiny house is de prijs die je zult betalen voor een casco afgeleverd tiny house, inclusief werkuren om het geheel te vervaardigen. Deze basisprijs zal variëren naargelang de grootte van het huisje, de vorm en complexiteit, de materiaalkeuzes… Een kleine oppervlakte zal bijvoorbeeld minder kosten. Als je daarnaast kiest voor meubels op maat die meteen worden ingebouwd in je structuur, zal het kostenplaatje uiteraard hoger liggen.

Lees ook: Een tiny house op je landbouwgrond bouwen.

Kostprijs materiaal ramen en deuren

Ook de materiaalkeuze voor de ramen en deuren heeft een impact op de totaalprijs van je tiny house. Ramen in pvc, hout of aluminium zullen de meest gebruikte opties zijn. Daarnaast zal het ook een rol spelen of de ramen en deuren een standaardafmeting hebben en er dus kan worden gewerkt met stockproducten of er op maat moet worden gewerkt.

Tiny house bouwen of laten bouwen

Sommige mensen kiezen ervoor zelf aan de slag te gaan bij het bouwen van hun tiny house, omdat ze dit leuk vinden, maar misschien ook omdat ze denken op die manier de kosten te kunnen drukken. Dit is echter niet altijd het geval! Als je weinig ervaring hebt kunnen er immers heel wat zaken mislopen door fouten en verlies je bovendien ook gewoon kostbare tijd. Zo kan er bijvoorbeeld sprake zijn van waterschade of slechte isolatie, wat je op termijn duur kan komen te staan.

Woning structuur en de afmeting van je dakopbouw
Prefab Tiny House of maatwerk?
Afwerking in hout of steen?
Technische voorzieningen
een dakopbouw met een plat of hellend dak?

Daarom is het vaak beter simpelweg een beroep te doen op een expert. Bovendien biedt een professional vaak ook meer mogelijkheden op het vlak van afwerking, verschillende opties en upgrades.

Gerecycleerde materialen

Je kunt ervoor kiezen om te werken met gerecycleerde materialen voor de bouw van je tiny house, wat de prijs kan drukken. Daarnaast is het ook een erg duurzame keuze!