Zorgwoning
Zorgwoning fiscaal
Een zorgwoning fiscaal gezien: wat zijn de voorwaarden en hoe zit dat op fiscaal vlak?
Een zorgwoning fiscaal gezien: wat zijn de voorwaarden en hoe zit dat op fiscaal vlak?
Een zorgwoning is een kleinere wooneenheid die in, bij of losstaand van de hoofdwoning gebouwd wordt. De grond waarop een vrijstaand bijgebouw zich bevindt moet dezelfde zijn als die waar de bestaande hoofdzakelijk vergunde woning op staat. In een zorgwoning kunnen maximum twee zorgbehoevende personen komen inwonen. Vaak trekken ouderen in bij het gezin van hun kinderen of gaat een zorgverlener inwonen bij een hulpbehoevende persoon. Op deze manier kunnen hulpbehoevende personen gehuisvest blijven in een vertrouwde omgeving en toch grotendeels zelfstandig zijn.
Met een zorgwoning heb je minder kosten, zo heb je veel meer tijd om te gaan reizen en je passies te volgen.Er zijn enkele voorwaarden waar er aan voldaan moet worden vooraleer er over een zorgwoning gesproken kan worden. Indien het gebouw onder het label van ‘zorgwoning’ valt, gelden er namelijk andere regels op vlak van steunmaatregelen en uitkeringen.
Een zorgwoning moet bestaan uit een hoofdwoning, dat één gezin huisvest, en een kleinere wooneenheid die in, bij of losstaand van de bestaande woning gebouwd wordt. De ondergeschikte wooneenheid kan dus een ruimte binnen het huis in beslag nemen, een aanbouw aan het bestaande bouwvolume of een vrijstaand bijgebouw zijn. In sommige gevallen kan er sprake zijn van een mobiele zorgwoning. Een ondergeschikte woning is niet groter dan ⅓ van de totale bewoonbare oppervlakte.
De ondergeschikte wooneenheid is volledig uitgerust met een eigen keuken, badkamer en slaapkamer, maar deelt bijvoorbeeld de leefruimte, eetruimte en garage. In sommige gevallen heeft het een eigen voordeur. Op die manier kan een ander “gezin”, de zorgverlenende of zorgbehoevende personen, zelfstandig wonen en wordt de privacy enigszins behouden.
De volledige woning, of toch het blote eigendom, moet aan dezelfde eigenaar toebehoren. Een huurwoning kan dus ook in aanmerking komen als zorgwoning, mits de eigenaar hiermee akkoord gaat.
Wie er in de ondergeschikte wooneenheid woont is ook van belang om te kunnen spreken over een zorgwoning. De mogelijke bewoners van een zorgwoning:
Meer informatie over de voorwaarden vind je op de website van de Vlaamse Overheid.
Als het inderdaad gaat om een zorgwoning en je aanspraak wil maken op de fiscale voordelen die ermee gepaard gaan, dan moet je de creatie van een zorgwoning melden aan het omgevingsloket. In bepaalde gevallen is het nodig om een vergunning aan te vragen. Daarnaast moeten diegenen die zorgwonen ingeschreven worden in het bevolkingsregister, zodat de domicilie in orde kan worden gebracht.
Elk tiny house is verschillend. Tiny houses komen voor in verschillende vormen.Zorgen voor hulpbehoevende mensen kan heel wat kosten met zich meebrengen. Denk maar aan specifieke hulpmiddelen voor thuiszorg, zoals een tillift of handgrepen. Daarnaast zijn er ook bepaalde aanpassingen nodig in de constructie van de woning als je een adequate zorgwoning wil creëren: bredere deurgaten voor een rolstoel, drempels verwijderen, een aangepaste badkamer installeren, etc.
Er zijn geen specifieke premies of subsidies voorzien voor mensen die van hun woning een zorgwoning maken. Je kan wel aanspraak maken op bepaalde steunmaatregelen om je woning aan te passen.
Eén van de grootste voordelen aan een zorgwoning is dat de inwoners van de hoofdwoning en de inwoners van de ondergeschikte woning als twee verschillende gezinnen worden gezien. De inkomsten van één gezin hebben dus geen negatieve invloed op de uitkeringen van een ander gezin. Sociale uitkeringen zoals studietoelagen of werkloosheidsuitkeringen blijven behouden.
Dat maakt de boel meteen wat ingewikkelder. Dat de volledige woning officieel dezelfde eigenaar moet hebben, weten we al. Wat gebeurt er als iemand financieel wil bijdragen aan de woning? Staat die persoon ingeschreven als mede-eigenaar, dan is er geen probleem. Al heeft dat wel een impact op de hypothecaire lening en de erfenis.
Een zorgsituatie kan om verschillende redenen beëindigd worden: er is een andere oplossing gevonden, de hulpbehoevende kan opnieuw alleen wonen, de hulpbehoevende overleed, etc. Als de woning opnieuw door één gezin bewoond wordt, dan moet men dit aan de gemeente melden via het omgevingsloket. Indien een ander gezin of een alleenstaande, die niet hulpbehoevend is, zijn intrek neemt in de ondergeschikte wooneenheid, dan moet men een omgevingsvergunning aanvragen.
Sinds 2021 is er een nieuwe wetgeving van kracht, waardoor het ook mogelijk is om een mobiele zorgwoning op het terrein te plaatsen. Dit kan echter maar voor een totale periode van 6 jaar.
Sommige mensen kiezen ervoor zelf aan de slag te gaan bij het bouwen van hun zorgwoning, omdat ze dit leuk vinden, maar misschien ook omdat ze denken op die manier de kosten te kunnen drukken. Dit is echter niet altijd het geval! Als je weinig ervaring hebt kunnen er immers heel wat zaken mislopen door fouten en verlies je bovendien ook gewoon kostbare tijd. Zo kan er bijvoorbeeld sprake zijn van waterschade of slechte isolatie, wat je op termijn duur kan komen te staan.
Je kunt ervoor kiezen om te werken met gerecycleerde materialen voor de bouw van je zorgwoning, wat de prijs kan drukken. Daarnaast is het ook een erg duurzame keuze!
Wil je een Tiny House bouwen in België of Nederland? De regelgeving voor kleine zorgwoning in België of Nederland is in elke gemeente anders. Zo heeft de stad Leuven al een eigen regelgeving klaar. Wat wel algemeen is vastgelegd, is dat een tiny house minstens 18m2 groot moet zijn. Ook heb je steeds een bouwvergunning nodig om eenzorgwoning te kunnen plaatsen.
Lees meer:
Wie eens tiny houses opzoekt op Pinterest, zal al snel verliefd worden op deze charmante type woningen. Elke vierkante meter wordt benut en knus ingericht voor maximaal comfort en woonplezier. Graag een A-frame tiny house (met het typische dak)? Of eerder een blokje? De keuze is aan jou!
FAQ
Ook interessant
Meer duurzame, circulaire manieren om te bouwen en te wonen.
Vraag vrijblijvend meerdere offertes aan renovatiebedrijven bij jou in de buurt. Liever even bellen? Dat kan op +32 495 65 54 75.
