Zorgwoning
Een Tiny House kopen of bouwen in België / Nederland? Bouw met Totaalrenovatie de Tiny House van je dromen, prijs, bouwpakket, modulair bouwen
Een zorgwoning of kangoeroewoning biedt heel wat voordelen. Het grootste pluspunt is dat je de kosten van een rusthuis of woonzorgcentrum vermijdt. Daarnaast genieten zorgbehoevenden van een warme thuis in hun vertrouwde omgeving, terwijl ze toch een bepaalde autonomie behouden. Het is een hartverwarmende alternatieve woonvorm, maar administratief gezien niet zo simpel. Daarom helpt Totaalrenovatie je graag over deze vier struikelblokken heen!
Eerst en vooral moet een woning aan bepaalde voorwaarden voldoen voordat er over een ‘zorgwoning’ kan worden gesproken. Pas dan kan je genieten van de voordelen die erbij komen kijken.
De zorgwoning, die één “gezin” huisvest, moet zich in, aan of bij de hoofdwoning, die een ander gezin huisvest, bevinden. Het kan dus gaan om een ingericht appartement binnen een bestaande woning, een ondergeschikte wooneenheid aan de hoofdwoning of een vrijstaand bijgebouw dat zich op dezelfde grond bevindt. Sinds 2021 kan je ook kiezen voor een mobiele zorgwoning. De kleinere ondergeschikte wooneenheid is daarbij niet groter dan ⅓ van de volledige woning. De kleinere woongelegenheid is voorzien van een eigen keuken, badkamer en slaapkamer.
Een tweede voorwaarde is dat de hoofdwoning en de zorgwoning, het blote eigendom, zich op dezelfde grond bevinden en aan dezelfde eigenaar toebehoren. Strikt genomen kan een huurwoning ook in aanmerking komen, mits de verhuurder akkoord gaat met de situatie.
Wie er in de zorgwoning woont is uiteraard ook van belang. De bewoners moeten aan de volgende criteria voldoen:
Meer informatie over de voorwaarden vind je op de website van de Vlaamse Overheid.
Voldoet de zorgwoning aan alle criteria, dan moet je dat aan je gemeente melden in het omgevingsloket. Pas dan is je woning officieel een zorgwoning en kan je genieten van de verschillende voordelen. In sommige gevallen moet je een omgevingsvergunning aanvragen. Dat gegeven hangt af van hoe de ondergeschikte wooneenheid gecreëerd wordt binnen het bestaande bouwvolume.
Je bent klaar om te beginnen zorgwonen, maar welke impact heeft dat op fiscaal vlak? Er is namelijk heel wat papierwerk waar je eerst door moet.
Voordat we de zorgsituatie op fiscaal vlak kunnen bespreken is het belangrijk om de perso(o)n(en) die in de ondergeschikte woning wonen correct in te schrijven in het bevolkingsregister. De inwoners van de hoofd- en bijwoning worden als twee aparte gezinnen beschouwd. Bijgevolg moet er dus een fysieke verhuis van één gezin van adres A naar adres B plaatsvinden. Indien dit niet gebeurt, of de twee gezinnen verhuizen samen als één gezin, kan dit niet ingeschreven worden onder de noemer ‘zorgwonen’. Dat heeft uiteraard een invloed op de sociaalrechtelijke uitkeringen.
De verhuis van het tweede ‘gezin’ naar de ondergeschikte wooneenheid heeft uiteraard een invloed op de jaarlijkse kosten. Door een deel van je woning in te richten als zorgwoning verhoogt het kadastraal inkomen. Daardoor stijgt ook de onroerende voorheffing op de woning. Als jij de eigenaar bent van de volledige woning, dus hoofdwoning én zorgwoning, dan moet je de zorgwoning aangeven als was het een tweede verblijf. De onroerende voorheffing wordt gesplitst en je wordt afzonderlijk belast op het zorggedeelte. Dit wordt berekend op basis van het gedeelte van het kadastraal inkomen dat betrekking heeft op de zorgwoning.
De zorgsituatie heeft ook een invloed op hoe je je hypothecaire lening aangeeft. Ook dit moet gesplitst worden in een deel dat slaat op de hoofdwoning en een deel dat slaat op de zorgwoning. Enkel de zorgwoning telt in dit geval mee bij belastingvermindering op langetermijnsparen. Is de persoon die de zorgunit betrekt mede-eigenaar? Dan heeft dit ook een invloed op de hypothecaire lening.
Hulpbehoevende personen, ouderen of personen met een beperking hebben vaak extra financiële en/of materiële hulpmiddelen nodig. Jammer genoeg zijn er geen specifieke premies of subsidies voorzien voor het creëren van een zorgwoning. Toch kan je aanspraak maken op een tegemoetkoming voor de aankoop van specifieke hulpmiddelen voor thuiszorg of het uitvoeren van aanpassingen in de constructie van de woning. Daarnaast wordt het recht op sociaalrechtelijke uitkeringen behouden.
Een ander voordeel van zorgwonen is dat de inwoners als worden, ook al delen ze hetzelfde adres. De inkomens van de aparte huishoudens blijven dus gescheiden. Daardoor heeft de nieuwe woonsituatie zoals studietoelagen of werkloosheidsuitkeringen.De zorgwoning moet uiteraard aangepast zijn aan de noden van de zorgbehoevende. Denk maar aan bredere deurgaten voor een rolstoel, een trap- of tillift, verlaagde drempels, het installeren van een aangepaste badkamer, etc. In die gevallen kan je aanspraak maken op bepaalde steunmaatregelen die de provincie en de gemeente uitschrijven, zoals de Vlaamse aanpassingspremie of de tegemoetkoming voor hulpmiddelen voor personen met een handicap. Meer informatie over de verschillende premies en tegemoetkomingen vind je op premiezoeker.be en de website van het Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap.
Vroeg of laat komt de zorgsituatie tot een einde. Wat doe je als er een andere oplossing is gevonden, de hulpbehoevende opnieuw alleen kan wonen of de hulpbehoevende is overleden?
Indien de zorgwoning niet meer als dusdanig wordt gebruikt, dan moet dit in Vlaanderen opnieuw gemeld worden. Op welke manier dat moet gebeuren, hangt af van de nieuwe situatie.
Als de woonsituatie terugkeert naar de oorspronkelijke samenstelling en de woning opnieuw als een fysiek geheel wordt gezien, dan volstaat het om dit opnieuw te melden bij het omgevingsloket van je gemeente.
Als de ondergeschikte woning een ander gezin of alleenstaande huisvest, zonder dat er sprake is van een zorgsituatie, dan moet je hiervoor een vergunning aanvragen.
Wat doe je met deze extra ruimte als het niet meer in gebruik is? Daarvoor kan je terecht bij Totaalrenovatie. Als expert in duurzame woon- en bouwoplossingen maken we van jouw bij- of aanbouw een volledig nieuwe ruimte! Wij werken met een modulair bouwsysteem waarbij alle bouwmateriaal opnieuw gebruikt wordt in een nieuw bouwproject. De onderdelen van de zorgunit worden gewoon gebruikt in de bouw van een tiny house of een tuinkantoor. Op die manier gaat er niets verloren, ook je investering niet. Met Totaalrenovatie kan je alleen maar winnen!
Het is niet de eerste keer dat Totaalrenovatie vragen over een zorgwoning ontvangt. Wij weten dan ook exact hoe je een situatie als deze duurzaam aanpakt. Heb je plannen om een zorgwoning te creëren? Deel ze met ons en wij doen de rest! Deel ze met ons en wij doen de rest!
Je krijgt een voorstel en prijs voor je vraag Geen verrassingen bij Totaalrenovatie: je krijgt van ons één vaste prijs voor een zorgwoning volledig volgens jouw wensen en zonder extra kosten achteraf.
Het plan voor een zorgwoning van je dromen Samen met jou bekijken we wat je precies van je microwoning verwacht. We werken een plan uit en adviseren je over afwerkingsmogelijkheden, elektriciteit, isolatie en zo meer.
Jij bepaalt hoe jouw zorgwoning gebouwd wordt Zelf als handige harry kan je aan de slag met begeleiding van een professional. Heb je liever kant-en-klaar geleverd en geplaatst? Het kan alle twee: jij kiest, Totaalrenovatie levert zoals jij wenst.
Levenslang genieten Zorgwoningen met Totaalrenovatie is niet enkel 120% circulair, het is ook bijzonder duurzaam. Je geniet van jarenlange garantie op de verschillende onderdelen van de constructie.
Wil je je ecologische voetafdruk verkleinen? Dan ben je met een zorgwoning al op de goede weg. Bij het bouwen van een zorgwoning wordt er namelijk steevast gebruikgemaakt van duurzame materialen. Ook bij Totaalrenovatie proberen wij ons steentje bij te dragen. Zo produceren wij met het RICRON paneel; een volledig gerecycleerd paneel met verschillende lagen plastic die zo uit de zee worden gevist. Het eco-vriendelijke product heeft al verschillende awards op zijn naam staan en is erkend door het WWF. Daarnaast zijn wij niet enkel 100% duurzaam, maar ook 120% circulair. Al het materiaal waarmee de zorgwoning gebouwd wordt, kan opnieuw geïntegreerd worden in nieuwe bouwprojecten.
Sommige mensen kiezen ervoor zelf aan de slag te gaan bij het bouwen van hun zorgwoning, omdat ze dit leuk vinden, maar misschien ook omdat ze denken op die manier de kosten te kunnen drukken. Dit is echter niet altijd het geval! Als je weinig ervaring hebt kunnen er immers heel wat zaken mislopen door fouten en verlies je bovendien ook gewoon kostbare tijd. Zo kan er bijvoorbeeld sprake zijn van waterschade of slechte isolatie, wat je op termijn duur kan komen te staan.
Je kunt ervoor kiezen om te werken met gerecycleerde materialen voor de bouw van je zorgwoning, wat de prijs kan drukken. Daarnaast is het ook een erg duurzame keuze! Bij Totaalrenovatie wordt trouwens altijd gewerkt met eco-vriendelijke materialen.
Klaar voor een tiny house te kopen dat voldoet aan al jouw wensen? Aarzel niet langer en doe een beroep op de expertise van Totaalrenovatie voor het bouwen en plaatsen van jouw droomproject! Zo ben je zeker van een hoogstaand afgewerkte zorgwoning en kun je rekenen op een offerte op maat. Zo wordt jouw zorgwoning -droom werkelijkheid!
Wil je een Tiny House bouwen in België of Nederland? De regelgeving voor kleine zorgwoning in België of Nederland is in elke gemeente anders. Zo heeft de stad Leuven al een eigen regelgeving klaar. Wat wel algemeen is vastgelegd, is dat een tiny house minstens 18m2 groot moet zijn. Ook heb je steeds een bouwvergunning nodig om eenzorgwoning te kunnen plaatsen.
Lees meer:
Wie eens tiny houses opzoekt op Pinterest, zal al snel verliefd worden op deze charmante type woningen. Elke vierkante meter wordt benut en knus ingericht voor maximaal comfort en woonplezier. Doordat een tiny house bij Totaalrenovatie altijd in samenspraak met de klant worden ontworpen, zal die er exact uitzien zoals in jouw dromen. Graag een A-frame tiny house (met het typische dak)? Of eerder een blokje? De keuze is aan jou!
FAQ
Ons aanbod
Meer duurzame, circulaire manieren om te bouwen en te wonen.
Vertel ons kort wat je plannen zijn en we bezorgen je een vrijblijvend voorstel op maat. Liever even bellen? Dat kan op +32 495 65 54 75.
